Vente Appartement 261 900 € Talence (33400)
- 83 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 174 €/m²
NC
NC
VA15546
13/04/2024
27/04/2024
20 jour
13006059
4
3 174 €/m²
NC
NC
T4/5 talence 82.51 m²
***** VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE *****
Secteur Clé vous propose :
A Talence, proche de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement à la vente.
Au sein d’une copropriété en bon état, cet appartement entretenu dispose d’une belle vue sur le parc de la résidence.
Il comprend une superficie de 82m².
L’appartement comprend une entrée, une cuisine (7 m²), un séjour et quatre chambres. La 4ème chambre est actuellement ouverte sur le séjour, agencée en salle à manger. En fonction des projets, vous pouvez conserver un grand séjour (29m²) ou profiter des 4 chambres.
Une grande salle de bain (6 m²), un wc indépendant et un cellier sont également présents.
L’appartement est en bon état général : l’électricité, les menuiseries (PVC en double vitrage), la cuisine et la salle de bain ont été refaites.
Une chaudière au gaz récente est présente.
Une grande cave de 6m² complète ce bien. Elle est saine, sans humidité.
Le bâtiment est en bon état général, sécurisé par une porte (avec bip d’entrée).
Cet appartement est idéal pour un investisseur : colocation possible (4 chambres).
L’appartement se situe à 1500 mètres du TRAM. Les premières écoles universitaires se situent à moins de 500 mètres.
La rocade est facilement accessible par voiture, à 1.8 km.
Coup de cœur :
L’appartement en très bon état
Le nombre de chambres
La proximité de toutes les commodités
Une visite virtuelle est disponible sur simple demande
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Talence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 261 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 247 496 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Talence (33400), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 296 459 € et son prix moyen au m² est de 3 858 €/m².
L'écart de prix est de 134 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 383 500 €.
L'écart du prix au m² est de 4 209 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 209 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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