Vente Appartement 362 000 € Talence (33400)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 209 €/m²
NC
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BEL APPARTEMENT RÉCENT T4 TRAVERSANT 86M² AVEC TER
22/06/2021
25/01/2024
34 mois
1521687
3
4 209 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartement t4 en vente à talence
VENDU PAR NOS SOINS - Talence secteur mairie, seul au 2d et dernier étage d'un immeuble entièrement réhabilité en 2013, bel appartement récent T4 traversant de 86m² avec terrasse de 6m² sans vis-à-vis et 1 parking couvert. Composé d'un séjour de 37m² avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, salle de bains, wc séparé, dressing et placards de rangements. Petite copropriété de seulement 3 lots principaux et quote part de charges de 30 euros/mois.
Quartier calme à proximité de toutes commodités, commerces, facultés, écoles, parc Peixotto, tram B à 600m...
A saisir sans tarder !
Prix: 362.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur équivalents à 3.43% TTC du prix net vendeur de 350.000 euros.
Cabinet Aquitaine Patrimoine immobilier
Stéphane HERRERO 06.67.21.03.45
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Talence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 362 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 342 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Talence (33400), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 279 721 € et son prix moyen au m² est de 3 858 €/m².
L'écart de prix est de 113 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 362 000 €.
L'écart du prix au m² est de 272 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 938 €/m², et la plus chère, qui est de 4 209 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 32
- Nb. de vues uniques : 31
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.aquitaine-patrimoine.com
- 5 Rue De Condé
- Bordeaux - 33000