Vente Appartement 265 000 € Talence (33400)
- 93 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 849 €/m²
NC
NC
11/01/2024
10/05/2024
4 mois
11758551
2
2 849 €/m²
NC
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Appartement t4 de 93m
Situé sur la commune de Talence, à proximité des lignes de bus 23, 35 et 87 et de la bretelle de rocade 17, Homki vous invite à découvrir ce lumineux T4 en duplex de 93m² avec entrée indépendante avec 50m2 de terrasse! En effet, bien que le logement fasse partie d'une copropriété de 2 bâtiments, il se situe en retrait en formant un 3ème lot unique et indépendant.
Vous découvrez en entrant une pièce de 25m² pouvant être aménagée de différentes façons : local commercial, activité de professionnel libéral ou tout simplement chambre supplémentaire. L'étage se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 32m² et baignée de lumière, de 2 chambres avec placards, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC indépendants. Le tout donne sur une grande terrasse de 50m² sans vis-à-vis et exposé plein Sud. Une place de parking vient compléter les prestations de cet appartement. À découvrir rapidement ! Informations financières : La taxe foncière est de 1285 €.
Les charges mensuelles sont de 297 € (communs, eau froide et chaude, chauffage, espaces verts). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 71 Lots.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Talence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Talence (33400), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 282 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 91 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 340 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
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