Vente Appartement 446 000 € Talence (33400)
- 98 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 551 €/m²
NC
98 m²
0711-BEL-KO-A07
07/11/2023
08/05/2024
6 mois
9598310
3
4 551 €/m²
NC
98 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 98 m² - 4 pièces - talence
Petite résidence située Chemin de Leysotte à Talence – Au calme absolu
A visiter et disponible
Frais de notaire OFFERT
2 parkings Cet appartement traversant est composé :
- Entrée avec placard.
- Grande Pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 41m2
- 3 chambres avec placard avec accès sur le jardin
- WC séparé
- Salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche serviette.
- Salle d’eau attitrée à la suite parentale
- Terrasse de 12,70m2
- Jardin de 23,5m2 D’autres T3 et T4 disponibles sur demande Contactez Margot GUION
Alliance Immo
Agence immobilière 100% indépendante
Joignable 7j/7
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Talence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 446 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 421 470 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Talence (33400), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 282 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 91 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 340 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
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