Vente Appartement 446 000 € Talence (33400)
- 98 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 551 €/m²
NC
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1420746-2
08/11/2023
01/06/2024
6 mois
9638428
3
4 551 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 98 m² à talence (33400)
iad France - Thierry Cybula vous propose : Découvrez ce charmant appartement situé au cOEur de Talence, proche de Bordeaux. Inspirée de la philosophie japonaise, cette résidence de haut standing offre un art de vivre unique, où la lumière du soleil filtre à travers les feuilles des arbres, créant une atmosphère apaisante et sereine.
Cet appartement T4, au rez de chaussée, se compose d'une pièce de vie, donnant sur une terrasse, d'un coin cuisine, de 3 chambres confortables avec placard, donnant sur une autre terrasse et un écrin de verdure, d'une salle de bain et d'une salle d'eau pratique. Les espaces intérieurs ont été pensés avec soin pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel à ses occupants.
Côté pratique, 2 places de parking couvert et un parc à vélo.
La résidence offre également des espaces communs soigneusement aménagés, dont un parc verdoyant, idéal pour les promenades relaxantes en plein air.
Cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous profiterez ainsi d'une vie urbaine dynamique tout en ayant la possibilité de vous ressourcer dans le calme de votre foyer.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette résidence et faites de ce lieu votre nouveau chez-vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Cybula EI (ID 5798), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790961049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Talence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 446 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 421 470 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Talence (33400), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 322 340 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 156 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 416 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
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