Vente Appartement 840 000 € Talence (33400)
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LC0317
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
13077845
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Talence
BORDEAUX APPARTEMENT DE 198 M2 CHARME AVEC ASCENSEUR PRIVE ETPISCINE Découvrez cet appartement exceptionnel, un véritable bijou de charme avec ascenseur privé et piscine. Situé dans une bâtisse ancienne, cet espace de vie couvre 198 m2. Il comprend un studio indépendant, offrant flexibilité et intimité. L'appartement possède deux chambres, chacune avec son propre dressing et salle d'eau indépendante. Profitez d'une salle de jeux spacieuse, idéale pour se détendre et s'amuser. Le salon séjour avec cuisine ouverte crée un environnement accueillant et lumineux, parfait pour recevoir. Une place de stationnement est incluse, ajoutant commodité à ce bien d'exception. L'emplacement est idéal, proche du tram et des commerces, facilitant l'accès aux services quotidiens et aux loisirs. L'entrée principale de l'appartement est majestueuse, dotée d'un escalier en pierre impressionnant. Une seconde entrée offre une accessibilité et une fonctionnalité accrues. Ce bien immobilier représente une opportunité unique d'acquérir un appartement de luxe avec toutes les commodités modernes dans un cadre classique et élégant. Pour ceux qui cherchent un appartement de charme avec ascenseur privé et piscine, ne cherchez plus. Planifiez une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le luxe et le style de ce bien exceptionnel. Cet appartement n'attend que vous pour commencer une nouvelle histoire. Agissez vite pour faire de ce lieu prestigieux votre nouveau chez-vous! BORDEAUX APPARTEMENT DE 198 M2 CHARME AVEC ASCENSEUR PRIVE ETPISCINE Pourprendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose cebien. N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeauxno 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 840 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 802 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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