Vente Immeuble 499 000 € Talence (33400)
- 142 m²
- 7 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
3 514 €/m²
677 m²
NC
171677JT
14/04/2023
16/05/2024
13 mois
3844243
7
3 514 €/m²
677 m²
NC
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Talence (33400) | immeuble de 142.00 m² | type 7 | 499000 € | référence: 171677jt
TALENCE - QUARTIER DES MUSICIENS
Immeuble de rapport - taux d'occupation 100% - rentabilité 8 % - Baux meublés d'un an !
Toutes commodités et écoles à proximité (lycée Victor Louis, KEDGE, Université Bordeaux III, CREPS...)
Emplacement recherché pour cette belle maison rénovée, équipée et meublée, dans un secteur calme, permettant d'accueillir pas moins de 7 locataires en coliving, composée :
- d'une maison en première ligne sur 2 niveaux, avec pour chacun des niveaux 3 grandes chambres (dont l'une avec salle d'eau privative), et des équipements communs : cuisine, salle d'eau et WC,
- d'un studio isolé dans le jardin sur l'arrière possédant sa propre terrasse,
- d'espaces extérieurs communs : parkings, garage à vélos et jardin.
Un bien rare, parfaitement placé pour répondre à une forte demande locative, et parfaitement "prêt à l'emploi".
En résumé, un investissement rentable et pérenne loyers annuels 44 633 € CC, possibilité de conserver la gestion existante par un partenaire spécialiste du coliving ) Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme THEVENET Inscrit au RSAC de LIBOURNE 800 652 851 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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