Vente Maison 383 000 € Talence (33400)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
3 830 €/m²
NC
NC
TMAI137157AAAA
23/02/2024
27/04/2024
2 mois
12757493
NC
3 830 €/m²
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Vente maison 4 pièces de 100m²
MAISON DE VILLE A ETAGE 4 PIECES - TALENCE - MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN ET TERRASSE - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL
CITYA LANAVERRE vous présente cette maison de 4 pièces d'environ 100 m² localisée à Talence (33400) quartier Peylanne-Pacaris. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée avec placard, un beau séjour d'environ 55 m² comprenant une cuisine américaine aménagée, un cellier, un WC. Le garage est accessible depuis l'entrée et est équipé d'un volet roulant.
A l'étage une mezzanine permettant d'y emménager un bureau, trois chambres, un grand dégagement et une salle d'eau avec sanibroyeur.
Elle bénéficie d'un chauffage fonctionnant à l'électricité.
Cette maison est édifiée sur un terrain de 327 m² entièrement clos avec une terrasse orientée au nord-ouest équipée d'un coin repas avec pergola et store banne.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 383 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 361 935 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Talence (33400), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 474 945 € et son prix moyen au m² est de 4 457 €/m².
L'écart de prix est de 170 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 569 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 457 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 457 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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