Vente Maison 444 000 € Talence (33400)
- 102 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 353 €/m²
184 m²
NC
6-8108
25/04/2024
04/05/2024
14 jour
13057331
3
4 353 €/m²
184 m²
NC
Achat maison t4 talence 3 chambres
Description
Dans une rue calme à proximité des commerces et des écoles, cette maison de ville récente est en parfait état. Construite avec des matériaux de qualité, elle offre des prestations confortables : Planchers chauffants, volets électriques, cheminée avec insert, chaudière thermodynamique...
La grande pièce à vivre est lumineuse et traversante. Elle s'ouvre sur son jardin clos avec terrasse. La cuisine ouverte est entièrement équipée, elle comprend de nombreux rangements et offre un accès direct à la terrasse.
Vous trouverez à l'étage une salle d'eau avec douche italienne et 3 chambres dont une suite parentale qui inclue un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche.
Le garage est équipé d'une porte motorisée et le jardin d'accueil comprend une place de parking supplémentaire. Une Exclusivité CABINET BEDIN à visiter sans tarder !
Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 56 95 79 62
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Talence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 444 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 419 580 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Talence (33400), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 512 064 € et son prix moyen au m² est de 4 457 €/m².
L'écart de prix est de 173 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 425 000 €, et celle la plus chère, qui est de 598 500 €.
L'écart du prix au m² est de 4 457 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 457 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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