Vente Maison 630 000 € Talence (33400)
- 109 m²
- 6 Pièce(s)
5 780 €/m²
NC
NC
1378007-3
18/09/2023
16/05/2024
8 mois
7913000
NC
5 780 €/m²
NC
NC
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Maison 6 pièces de 109 m² à talence (33400)
iad France - Fabien Gouge vous propose : Talence, Emplacement rare pour cette maison de type 4 située à 500m du Forum dans une petite résidence sécurisé.
Au RDC, une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour, une buanderie, un cellier et un wc.
A l'étage, un palier, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec wc.
A l'extérieur, un jardin clos, une terrasse et une place de parking.
Norme RE 2020 pour cette maison.
Prestation de qualité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Gouge EI (ID 35369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 844 748 574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Talence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 630 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 598 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Talence (33400), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 499 987 € et son prix moyen au m² est de 4 457 €/m².
L'écart de prix est de 149 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 569 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 457 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 457 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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