Vente Maison 533 000 € Talence (33400)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 845 €/m²
NC
NC
8038
24/11/2023
19/05/2024
5 mois
10175531
3
4 845 €/m²
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Maison talence 4 pièce(s) 110 m2
Charmante échoppe en PIerre de 4 pièces, construite fin 19ème, cette maison offre une surface habitable de 110.57 m² sur deux niveaux et a su conserver ses prestations anciennes malgré sa rénovation.
Le rez-de-chaussée propose une chambre avec sa salle d'eau. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée et ouverte sur la terrasse.
Le salon, avec sa cheminée, son mur en PIerre et son plafond cathédrale, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au premier étage, vous trouverez deux chambres lumineuses et climatisées, ainsi qu'une salle de bain et une mezzanine aménagée en bibliothèque.
La maison bénéficie d'une terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un jardin sans vis à vis. Un cellier / Buanderie vient compléter la maison.
L'état général est excellent, et le standing de cette maison est bon. Située dans un quartier calme, cette maison est également proche des commerces, des transports et des écoles, offrant ainsi un quotidien pratique et confortable. La maison est chauffée au gaz, et bénéficie d'une exposition Sud, assurant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée.
Visite virtuelle sur demande
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Talence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 533 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 506 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 31 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Talence (33400), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 481 299 € et son prix moyen au m² est de 4 702 €/m².
L'écart de prix est de 186 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 383 000 €, et celle la plus chère, qui est de 569 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 947 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 947 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700