Vente Maison 684 000 € Talence (33400)
- 113 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 053 €/m²
NC
NC
7548
01/05/2024
21/05/2024
20 jour
13083297
4
6 053 €/m²
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Maison talence saint-genès 5 pièce(s) 113m2 avec jardin et parkings
A vendre Maison neuve Talence Saint-Genès 4 chambres dont 2 suites parentales (1 en rez-de-chaussée), 3 salles d'eau dont 2 privatives, 2 places de parking, terrasse et jardin.
Idéalement située dans le quartier Saint-Genès, à proximité de l'arrêt de Tramway du même nom, dans une impasse au calme, sur un terrain clos, venez découvrir cette maison neuve comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour donnant sur une terrasse en bois exposée Sud-Ouest et son jardin, une cuisine ouverte aménagée, 1 suite parentale avec placards, salle d'eau privative, et 1 wc indépendant.
A l'étage, vous trouverez une seconde suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing aménagé, 2 autres grandes chambres avec placards, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant.
A l'extérieur, un jardin à finir d'aménager (piscinable), 2 places de parking et abri fermé pour les vélos et le matériel de jardinage (avec électricité).
Belles prestations. A découvrir rapidement.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 684 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 649 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Talence (33400), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 476 009 € et son prix moyen au m² est de 4 702 €/m².
L'écart de prix est de 183 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 383 000 €, et celle la plus chère, qui est de 566 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 947 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 947 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700