Vente Maison 579 000 € Talence (33400)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 035 €/m²
360 m²
NC
32-1877
27/10/2023
16/05/2024
6 mois
9235376
3
5 035 €/m²
360 m²
NC
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Vente maison t5 talence 3 chambres
Description
Maison Coup de coeur !!! Voyagez dans cette belle demeure en pierre à étage située dans le quartier VICTOR LOUIS, à proximité de toutes les commodités, TRAM, Bus & Rocade.
Ce bien se compose d'une entrée desservant un spacieux salon/séjour, une cuisine équipée avec de belles hauteurs sous plafond, une grande chambre avec salle de bain, un bureau lumineux ouvert sur une véranda et/ou atelier donnant sur un éblouissant jardin. A l'étage, vous trouverez 2 chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau. Un véritable esprit de sérénité et de bien-être pour ce bien RARE...
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 579 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 550 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 31 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Talence (33400), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 481 299 € et son prix moyen au m² est de 4 702 €/m².
L'écart de prix est de 186 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 383 000 €, et celle la plus chère, qui est de 569 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 947 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 947 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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