Vente Maison 469 900 € Talence (33400)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 916 €/m²
NC
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09/04/2024
08/05/2024
29 jour
12984744
3
3 916 €/m²
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Maison 3 chambres 2 bureaux jardin garage tram b
A 4 mins à pied du TRAM B arrêt Doyen Brus, maison mitoyenne d'un seul côté, avec un jardin d'accueil et jardin à l'arrière d'environ 200 m2. Elle se compose en rendez-de-chaussée d'un garage, d'une cuisine de 14 m2 pouvant être ouverte, d'un salon séjour de 30 m2 donnant sur le jardin. Le 1er étage dessert, deux chambres ( 12 et 13 m2 ), des toilettes indépendantes, une salle de repassage ou dressing, un bureau et une salle d'eau. Le 2 ème étage possède une chambre mansardée ( 14 m2 au sol ), avec sa salle d'eau et ses toilettes et un bureau pouvant faire office d'une 4 ème chambre ( 13 m2 au sol ). Le collège St Genès Talence est à 16 mins en TRAM, la maternelle et primaire de secteur Jules Michelet sont à 8 mins à vélo et le collège Victor Louis à 6 mins à vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 469 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 444 056 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Talence (33400), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 510 838 € et son prix moyen au m² est de 4 457 €/m².
L'écart de prix est de 161 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 437 500 €, et celle la plus chère, qui est de 598 500 €.
L'écart du prix au m² est de 4 457 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 457 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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