Vente Maison 556 500 € Talence (33400)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
4 638 €/m²
NC
NC
07/05/2024
19/05/2024
12 jour
13117763
NC
4 638 €/m²
NC
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Talence saint genes - charmante maison des années 80 de plain-pied
Découvrez cette maison de plain-pied pleine de charme, située dans le quartier prisé de Talence Saint Genes. D'une surface d'environ 127m2, elle dispose d'un garage et bénéficie d'un jardin d'accueil ainsi que d'un jardin à l'arrière d'environ 60m2. La maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un espace cellier et d'un garage accessible depuis l'intérieur, offrant ainsi un confort optimal. Vous pourrez aisément stationner votre véhicule grâce au grand garage. L'espace de vie principal comprend un salon/séjour de plus de 30m2 avec une belle hauteur sous plafond, créant ainsi une ambiance spacieuse et lumineuse. Un bureau ouvert sur le séjour offre un espace polyvalent pour le travail ou la détente. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC attenants, offrant ainsi un espace privé confortable. Une seconde salle d'eau et un WC complètent l'aménagement pratique de cette maison. Le bien est très bien entretenu, avec une toiture entièrement révisée, assurant ainsi une qualité de vie sereine et durable. Ne tardez pas à visiter cette charmante maison qui saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 556 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 556 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 528 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 31 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Talence (33400), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 503 732 € et son prix moyen au m² est de 4 457 €/m².
L'écart de prix est de 156 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 432 500 €, et celle la plus chère, qui est de 589 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 457 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 457 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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