Vente Maison 472 000 € Talence (33400)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 933 €/m²
NC
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09/05/2024
19/05/2024
11 jour
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Maison de ville 6 pièces de 120 m² à talence (33400)
iad France - Maruska Lamielle vous propose : Charmante échoppe bordelaise située sur Talence, d'une surface de 120m². Datant de 1900, mais récemment rénovée et sur-élevé, elle offre 3 belles chambres avec poutres apparentes, 1 salle de bain avec douche et baignoire, un grand espace séjour/cuisine de plus de 45m2 et un sous-sol aménagé de plus de 30m2 pouvant servir de salle de jeu, ou d'un quatrième espace de nuit. Cette maison a été surélevée et a su conserver son charme d'antan. Profitez d'un espace de vie convivial et lumineux avec une cuisine ouverte moderne et équipée. Les équipements incluent le chauffage individuel par radiateurs, volet roulant électrique (en cours d'installation donc non visible sur les photos) ainsi qu'une connexion à la fibre optique. Un petit espace extérieur de 4m2 intime complète ce bien. Idéalement située au calme dans une impasse , proche des commodités et des transports en commun, à 9 minutes à pied de l'arrêt de tram barrière Saint Genes, une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maruska Lamielle EI (ID 78246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 953375052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 472 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 446 040 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Talence (33400), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 503 162 € et son prix moyen au m² est de 4 457 €/m².
L'écart de prix est de 156 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 432 500 €, et celle la plus chère, qui est de 589 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 457 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 457 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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