Vente Maison 585 000 € Talence (33400)
- 122 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 795 €/m²
NC
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7623
16/04/2024
01/06/2024
1 mois
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3
4 795 €/m²
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Maison talence 5 pièce(s) 121.5 m2
A vendre maison non mitoyenne de 3 chambres à talence proche chateau des Arts et de Forum.
Située dans une rue calme à proximité de Forum et son arrêt de tramway, du château des Arts, des écoles et des commerces, sur un terrain clos de 390m2, venez découvrir cette belle maison lumineuse ayant conservée des prestations anciennes (carreaux anciens, parquet, belle hauteur sous plafond, etc...) avec le confort moderne (Double vitrage, Pompe à chaleur).
Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec carreaux anciens, d'un grand salon-séjour de plus de 51m2 avec cheminée et double exposition, cheminée et belle hauteur sous plafond, 1 véranda donnant sur sa terrasse en bois ombragée, 1 cuisine aménagée et équipée, 2 grandes chambres dont 1 avec cheminée, d'une salle de bains et à l'étage, d'une 3ème chambre / bureau.
1 buanderie, 1 cellier, 1 cave de 28m2 environ, possibilité de rentrer plusieurs voitures, 1 jardin et la possibilité de faire le tour sur les 4 côtés de la maison complète ce bien immobilier. Visite virtuelle disponible.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Talence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 585 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 555 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Talence (33400), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 513 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 161 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 437 500 €, et celle la plus chère, qui est de 598 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700