Vente Maison 558 500 € Talence (33400)
- 125 m²
- 6 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 461 €/m²
275 m²
NC
32-1903
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13149169
2
4 461 €/m²
275 m²
NC
Vente maison 6 pieces talence 2 chambres
Description
Sur ce secteur très prisé à quelques minutes des Écoles Saint-Genes, du TRAM, Marché & des commerces de proximité, cette magnifique maison familiale aux volumes aérés & lumineux en fait un bien RARE.
Elle possède un beau jardin d'accueil, un splendide jardin sans vis-à-vis également ; 3 chambres ainsi qu'une Mezzanine, un salon/séjour extrêmement lumineux, une cuisine séparé, salles de bain, une grande buanderie et un garage avec atelier.
Des travaux de rafraichissement seront à prévoir...
A vos projets !!! Vous ne serez pas déçu...
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 558 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 530 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Talence (33400), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 503 162 € et son prix moyen au m² est de 4 457 €/m².
L'écart de prix est de 156 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 432 500 €, et celle la plus chère, qui est de 589 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 457 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 457 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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