Vente Maison 699 000 € Talence (33400)
- 131 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 336 €/m²
468 m²
NC
6626
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
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4
5 336 €/m²
468 m²
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Maison talence 131m²
SUPERBE ECHOPPE DOUBLE A TALENCE A PROXIMITE DE VICTOR LOUIS A Talence, dans le quartier Plume la Poule Superbe échoppe double repensée par un architecte, qui offre aujourd'hui de magnifiques volumes pour accueillir une famille. La maison d'origine a conservé le charme des années avec du parquet en chevrons, des cheminées en marbre et carreaux de ciment. Cette partie ancienne se compose aujourd'hui de 3 belles chambres de plain-pied avec salle d'eau et toilettes, agrémentées de nombreux rangements. Une extension soigneusement réalisée abrite un grand séjour double avec un bureau aménagé en mezzanine, qui pourrait être transformé en 4e chambre si nécessaire, ainsi qu'une cuisine équipée attenante. La pièce de vie possède une très belle hauteur sous plafond avec de grandes ouvertures sur la grande terrasse bois et le jardin paysagé orienté sud, elle est incroyablement lumineuse. La fusion réussie entre le charme de l'ancien et une touche contemporaine confère à cette demeure une atmosphère unique, où chaque détail a été pensé avec soin. La façade arrière contemporaine ajoute une note d'élégance à l'ensemble architectural. Aucun travaux n'est à prévoir. Une dépendance de 20m2 avec un abri de 17m2 complète cet ensemble de qualité : la toiture est neuve, l'isolation a été réalisée, un tableau électrique a été installé. Il ne manque pas grand-chose pour y créer un espace de vie supplémentaire. Enfin, pour ceux qui le souhaitent une piscine avec pool house et cuisine d'été peut également être envisagée. Cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec le groupe scolaire Paul Lapie à seulement 2 minutes à pied, ainsi que du collège et du lycée Victor Louis à 7 et 9 minutes respectivement. De nombreux commerces se trouvent à quelques pas, facilitant le quotidien. EXCLUSIVITE LALANNE IMMOBILIER, contactez notre équipe au 05.56.24.58.01 pour tout complément d'information et envisager une visite des lieux. * : Honoraires Agence Inclus (dont 0 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 699 000 € hors honoraires)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 699 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 664 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Talence (33400), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 527 068 € et son prix moyen au m² est de 3 831 €/m².
L'écart de prix est de 128 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 469 900 €, et celle la plus chère, qui est de 598 500 €.
L'écart du prix au m² est de 3 831 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 831 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lalanneimmo.com
- 60 Avenue D'Ares
- Bordeaux - 33000