Vente Maison 509 600 € Talence (33400)
- 133 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 832 €/m²
NC
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14/05/2024
20/05/2024
6 jour
13169903
4
3 832 €/m²
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Maison de ville de 133 m² avec 4 chambres et une 480 m² de parcelle talence proche bordeaux
Votre agence indépendante locale, l'IMMOBILIERE DES VIGNES vous propose, en exclusivité
, sur la commune de Talence, au calme, proche des commodités (écoles, commerces, médecins) cette maison de ville de 133 m² sur une parcelle clôturée de 478 m².
La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon / salle à manger, d'une grande cuisine indépendante, d'une buanderie/cellier et d'un wc. A l'étage se trouve quatre chambres, une salle d'eau avec wc et un dressing.
C'est un bien rare que l'agence immobilière L'Immobilière des Vignes met en vente, dans un quartier très demandé, à proximité de Bordeaux.
Talence est une ville dynamique, universitaire, accessible en tramway et très recherchée pour y vivre en famille.
Vous trouverez également un garage/dépendance, ainsi qu'un atelier sur le terrain
À venir visiter sans tarder. Votre agence indépendante locale, L'IMMOBILIERE DES VIGNES, vous propose en exclusivité sur la commune de SAINT-MORILLON, cette charmante maison de plain-pied. Elle se compose d'une vaste entrée avec placard, d'une cuisine aménagée séparée donnant par une verrière sur la pièce de vie lumineuse exp... Quartier ARGOUS BIRAMBITSVotre agence indépendante, L'IMMOBILIERE DES VIGNES, vous présente, au calme tout en étant proche des commodités, cette charmante maison lumineuse d'environ 150m².De plain pied, elle est composée d'une entrée, d'un vestiaire avec point d'eau, d'une cuisine, d'une arrière c... SAUCATS - CENTRE-VILLE.Votre agence indépendante locale L'IMMOBILIERE DES VIGNES vous propose à la vente cette agréable maison de 90m².Cette maison mitoyenne se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC, d'un cellier/buanderie, d'une cuisine ouverte semi-équipée donnant sur un lumineux séj...
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Talence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 509 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 484 120 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Talence (33400), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 527 068 € et son prix moyen au m² est de 3 831 €/m².
L'écart de prix est de 128 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 469 900 €, et celle la plus chère, qui est de 598 500 €.
L'écart du prix au m² est de 3 831 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 831 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobilieredesvignes.fr
- Place Marcel Vayssiere
- Martillac - 33650