Vente Maison 550 000 € Talence (33400)
- 134 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 104 €/m²
229 m²
NC
ECHOPPE DOUBLE RÉNOVÉE 134M² TALENCE CAUDERÈS
09/04/2021
09/04/2024
37 mois
1187251
3
4 104 €/m²
229 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison t5 et + en vente à talence
VENDUE PAR NOS SOINS - Talence Cauderès, belle échoppe double en pierre intégralement rénovée en 2017 et offrant 134m² habitables sur terrain clos de 229m². Profitez sans tarder de son vaste séjour de 65m² avec cuisine ouverte équipée, ses 3 grandes chambres (possible 4), dressings et sa terrasse bois de 36m² donnant sur son jardin de 125m². Une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc, un poêle à granulés et une cave complètent cet ensemble de bon goût et ne nécessitant pas de travaux. A moins de 800m du tram B, écoles et de toutes commodités. Gare Saint Jean à 7 min, accès boulevards rapide, Bordeaux centre à 10min.
A découvrir vite !
Visite virtuelle 360° possible et transmise sur demande.
Prix: 550.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur équivalents à 1.85% du prix net vendeur de 540.000 euros.
Cabinet Aquitaine Patrimoine immobilier
Mathieu COLDEFY 06.84.70.19.87
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Talence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 522 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Talence (33400), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 525 834 € et son prix moyen au m² est de 3 831 €/m².
L'écart de prix est de 128 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 469 900 €, et celle la plus chère, qui est de 598 500 €.
L'écart du prix au m² est de 3 831 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 831 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 27
- Nb. de vues uniques : 27
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.aquitaine-patrimoine.com
- 5 Rue De Condé
- Bordeaux - 33000