Vente Maison 507 000 € Talence (33400)
- 140 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 621 €/m²
342 m²
NC
229
19/03/2024
12/05/2024
1 mois
12880484
4
3 621 €/m²
342 m²
NC
Vente maison 7 pièces 140 m²
Talence Pacaris. Au calme agréable maison familiale très lumineuse avec des volumes généreux , elle dispose d'une entrée, cuisine semi ouverte sur salon séjour de 35 m² avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau , toilettes séparée, une pièce avec barbecue pour votre réceptif donne sur la terrasse ; à l'étage une grande mezzanine de 20 m² pouvant faire office de 5 ème chambre, salon bibliothèque, grand bureau pour télétravail ou autre selon vos envies, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. La parcelle de 340 m² environ est très intimiste, jardin d'acceuil sur rue et à l'arrière sans vis à vis avec piscine et cabanon. Grand garage attenant à la maison.
Idéale également pour un investissement locatif.
Lignes de bus 23 et 35 à proximité. Accès facile aux transports et tous commerces et commodités à côté. Quartier agréable. Référence : 229
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Talence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 507 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 481 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Talence (33400), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 528 559 € et son prix moyen au m² est de 4 038 €/m².
L'écart de prix est de 134 510 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 464 990 €, et celle la plus chère, qui est de 599 500 €.
L'écart du prix au m² est de 4 179 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 179 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0