Vente Maison
799 000 €
Talence (33400)
- 155 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 155 €/m²
175 m²
NC
130073581
09/04/2024
08/06/2024
-2.2333333333333 mois
12980382
4
5 155 €/m²
175 m²
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Charmante échoppe en pierre, 4 chambres et 1 bureau, jardin piscine, secteur barrière saint genès de talence
Idéalement située secteur Barrière Saint Genès, à proximité des écoles, du tram B et des commerces, Saint Joseph Immobilier vous invite à venir découvrir cette charmante échoppe en pierre qui a été entièrement rénovée en 2014 avec des matériaux de grande qualité.
Elle propose une entrée avec placard, un grand et confortable séjour de 51m², avec sa cheminée fonctionnelle et sa cuisine de belle facture qui restera aménagée et équipée, le tout donnant de plain-pied sur l'agréable jardin avec sa piscine chauffable qui fera le bonheur des petits et des grands.
Les étages supérieurs offrent 4 chambres de bonne taille et lumineuses, 1 bureau, 1 salle de bain/douche et une salle de bain.
Location possible d'une place de parking dans une résidence de la rue.
Bénéficiant d'une décoration soignée et du confort actuel, venez poser vos valises dans cette ravissante maison à l'emplacement apprécié et où règne une atmosphère chaleureuse et conviviale !
Prix : 799.000 (dont 3,8% honoraires charge acquéreur)
Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Talence (33400)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 720 000 € et 880 000 €, une surface comprise entre 130 m² et 150 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Talence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 799 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 763 045 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Talence (33400), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 625 694 € et son prix moyen au m² est de 4 038 €/m².
L'écart de prix est de 242 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 498 000 €, et celle la plus chère, qui est de 740 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 179 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 179 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
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