Vente Maison 735 000 € Talence (33400)
- 280 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 625 €/m²
606 m²
NC
130073497
02/02/2024
30/05/2024
4 mois
12469192
6
2 625 €/m²
606 m²
NC
280m² d'habitation dans l'ancienne ferme seigneuriale du domaine de thouars, sur 600m² de parcelle.
Saint Joseph Immobilier vous invite à venir découvrir cette partie de l'ancienne ferme Seigneuriale du domaine de Thouars. Ce bien atypique, comprenant une partie ancienne et une partie plus moderne, réhabilitée et surélevée en 2018, offre une surface totale de 280m² sur 600m² de parcelle, et se situe dans le secteur du Bois de Thouars non loin des écoles, commerces et bus. De plus, ce bois de Thouars, avec son étang, a été aménagé avec de nombreux équipements sportifs : stade nautique et d'athlétisme, parcours sportifs et de santé, terrains de foot et de tennis, Skatepark, salle de musculation, aires de jeux... De quoi satisfaire l'appétit de loisirs des petits et des grands !
La partie récente de cette maison se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une buanderie, de 3 chambres et 2 salles d'eau. La partie ancienne offre un très grand séjour de 65m² avec son poêle à granules, une grande mezzanine-bureau, 3 chambres et 1 salle d'eau.
L'extérieur propose un garage avec une partie bureau, un jardin avec sa terrasse devant la maison, une grange pour du rangement/stockage.
Possibilité de rendement locatif avec les facs à côté ou éventuel local professionnel...
Cette maison est un projet de vie dans un lieu chargé d'histoire à proximité de nombreux loisirs et commodités !
Prix : 735.000 (dont 4% honoraires charge acquéreur)
Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 735 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 698 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Talence (33400), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 783 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 165 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 735 000 €, et celle la plus chère, qui est de 900 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 280 m² à 290 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
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