Vente Maison 475 000 € Talence (33400)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 723 €/m²
NC
82 m²
2301-AQU-ADM-17
23/01/2024
23/04/2024
3 mois
12142040
3
5 723 €/m²
NC
82 m²
Maison 83 m² - 4 pièces - talence
Maison de plain pied située à proximité du lycée Victor Louis.
Frais de notaire à 2,5%.
Maison à visiter
2 places de stationnement
Composé de seulement 12 appartements et 5 maisons. Environnement de standing.
- Entrée avec placard équipé
- Salon cuisine de 35m2 ouvrant sur la terrasse et le jardin de plus de 100m2
- Salle de bain avec baignoire et meuble double vasque
- 3 chambres avec accès au jardin
- Salle de bain avec baignoire + meuble vasque avec miroir et spots + WC
- Salle de douche avec douche à l’italienne attitrée à une chambre - À 10 minutes à pied de la station Peixoto
- Tram B (centre de Bordeaux en 15 minutes).
- À 17 minutes en voiture de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac.
- À 13 min en voiture de la gare TGV/LGV de Bordeaux-Saint-Jean.
- À 17 minutes en voiture du cœur de Bordeaux (place Gambetta). Contactez Margot GUION
Alliance Immo
Agence immobilière 100% indépendante
Joignable 7j/7
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Talence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Talence (33400), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 354 967 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 86 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 385 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
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