Vente Maison 254 400 € Talence (33400)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 827 €/m²
326 m²
90 m²
MV24-216
24/04/2024
04/05/2024
14 jour
13052340
2
2 827 €/m²
326 m²
90 m²
Maison pierre en viager 90m2 avec jardin
Talence Médoquine : VIAGER OCCUPE SANS RENTE (100% BOUQUET)
Echoppe double, non mitoyenne d'une surface de 90M2 habitable, comprenant une entrée, un vaste séjour de 50M2 , 2 chambres, bureau, salle d'eau, wc indépendant, cave, dépendance de 13M2. Toiture ok, triple vitrage.
Ce bien est situé sur une belle parcelle de 326M, arborée, exposée sud ouest.
Maison occupée par un homme de 73 ans
Valeur Vénale du bien : 400 000€
PRIX DE VENTE : 254 400 € payé comptant " honoraires d'agence charge vendeur "
Rente Viagére: 0 euros/mois
Frais de notaire : 19 000€ calculés sur le prix de vente de 240 000 €
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 254 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 408 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Talence (33400), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 431 208 € et son prix moyen au m² est de 4 947 €/m².
L'écart de prix est de 170 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 358 700 €, et celle la plus chère, qui est de 529 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 947 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 947 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.avenueimmobilierbordelais.fr
- 163 Avenue De La Libération
- Le Bouscat - 33110