Vente Maison 465 000 € Talence (33400)

  • 90 m²
  • 5 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
5 167 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
03/10/2023
Mise à jour le
10/05/2024
En ligne depuis
7 mois
Réf. CasaGoGo
8414728
Référencée le : 03/10/2023
Mise à jour le : 10/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
5 167 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Barrière st genes barrière de pessac maison en pierre jardin 3 ch + bureau, 2 points d'eau

Dans une petite rue calme et familiale , échoppe avec jardin sans vis-à-vis. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée avec toilettes indépendants et un accès à la cave , d'un salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin. Le premier étage, desservi par un large palier comprend 2 grandes chambres, dont l'une possède sa salle de bain et une salle d'eau avec toilette et le 2 ème niveau se compose d' une chambre avec une belle hauteur sous plafond, et d'un bureau. Vous apprécierez la façade en pierre ouvragée , le calme et la vue végétalisée du jardin. Ecoles, TRAM et commerces à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Safti sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 25 575 €, soit un prix net vendeur de 439 425 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 372 750 € et prix maximum de 490 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 5 pièce(s) d'une surface de 90 m² à 100 m² dans la ville de Talence est de 444 871 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 465 000 €, soit 4.52% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

372 750 €
465 000 €
444 871 €
490 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
33 761 €
Coût d'aquisition estimé
498 761 €

Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 465 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 439 425 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
20 925 €
- Taxe communale additionnelle
5 580 €
- Taxe nationale
496 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
465 €
Total
27 466 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 935 €
- Débours
1 360 €
Total
6 295 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Talence (33400), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 423 578 € et son prix moyen au m² est de 4 947 €/m².
L'écart de prix est de 166 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 358 700 €, et celle la plus chère, qui est de 524 900 €.
L'écart du prix au m² est de 4 947 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 947 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
350 000 € ~ 375 000 €
4
365 988 €
375 000 € ~ 400 000 €
4
388 000 €
400 000 € ~ 425 000 €
2
414 750 €
425 000 € ~ 450 000 €
1
440 000 €
450 000 € ~ 475 000 €
3
468 158 €
1 649 €/m²
475 000 € ~ 500 000 €
2
493 000 €
500 000 € ~ 525 000 €
1
524 900 €

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
41
475 662
5003
2022
37
883 025
9268
2021
43
448 846
4708
2020
39
463 562
4897
2019
35
413 126
4342
2018
41
393 310
4219
2017
24
374 483
3905
2016
37
292 808
3104
2015
38
314 914
3340
2014
27
297 056
3143

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 12
  • Nb. de vues uniques : 12
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti