Vente Maison 315 000 € Talence (33400)
- 90 m²
- 6 Pièce(s)
3 500 €/m²
NC
NC
17/01/2024
29/04/2024
3 mois
11955333
NC
3 500 €/m²
NC
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Talence roustaint , immeuble loué, rentabilité 6%
Situé dans le quartier Roustaing, aux abords du tramway et des commerces, cet immeuble entièrement loué offre un emplacement privilégié. Érigé sur une parcelle totale de 432 m², il se divise en 3 appartements de type 2. Au rez-de-chaussée, deux T2 de plain-pied comprenant entrées-séjours, cuisines, chambres et salles d'eau avec WC, tous dotés de jardins privatifs. À l'étage, un troisième appartement T2 propose un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et un jardin privatif. Chaque appartement bénéficie d'une place de stationnement. L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un potentiel d'amélioration. Avec une rentabilité de 6%, cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un bien offrant un rendement solide dans l'un des quartiers les plus prisés de Talence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 0649651100, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Talence (33400), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 403 757 € et son prix moyen au m² est de 4 947 €/m².
L'écart de prix est de 140 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 800 €, et celle la plus chère, qui est de 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 947 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 947 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1