Vente Maison 490 000 € Talence (33400)
- 96 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 104 €/m²
72 m²
NC
130073410
14/11/2023
08/05/2024
5 mois
9841551
3
5 104 €/m²
72 m²
NC
Jolie échoppe de 96m²
Dans une rue calme de Talence entre les barrières de Saint Genès et de Pessac, Saint Joseph Immobilier vous invite à venir découvrir cette charmante échoppe récemment surélevée et en très bon état.
Elle se compose d'une entrée, d'une jolie pièce de vie et sa cuisine donnant sur l'agréable terrasse de 13m². Ce rdc propose également une salle de jeux et des toilettes.
L'étage offre 3 chambres, une salle de bain et des toilettes.
Cette jolie maison séduira une famille à la recherche d'un lieu de vie agréable non loin des commerces, des écoles, des Bus et du Tram B Roustaing.
Prix : 490000 (dont 4% honoraires charge acquéreurs)
Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Talence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 463 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Talence (33400), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 423 578 € et son prix moyen au m² est de 4 947 €/m².
L'écart de prix est de 166 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 358 700 €, et celle la plus chère, qui est de 524 900 €.
L'écart du prix au m² est de 4 947 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 947 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0