Vente Immeuble 150 000 € Cadillac-sur-Garonne (33410)
- 80 m²
1 875 €/m²
NC
NC
20/11/2023
18/05/2024
5 mois
10036167
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1 875 €/m²
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Immeuble avec 2 locatifs dont un en place
Votre conseiller en immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous propose ce petit immeuble avec 2 appartements, situé dans le cœur de Cadillac. Vous pénétrez dans l'appartement du RDC par un vaste séjour avec une cuisine moderne et équipée, puis vous trouverez une chambre avec une salle d'eau ainsi qu’un WC intégré. Ce RDC vient d'être entièrement rénové. Ensuite, vous accédez par un escalier indépendant au premier étage pour le deuxième appartement, celui-ci est déjà loué depuis plusieurs années par les mêmes locataires. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, un WC séparé et une salle de bain séparée également, la partie nuit est placée en mezzanine. Commerces et écoles à proximité. Emplacement très calme. Rentabilité locative de 6,28% net. Peut également convenir pour un achat de projet de résidence principale + résidence locative. Je vous attends pour les visites. A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, Tél. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 578
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cadillac-sur-Garonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cadillac-sur-Garonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cadillac-sur-Garonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 150 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 140 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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