Vente Maison 264 000 € Cadillac-sur-Garonne (33410)
- 115 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 296 €/m²
NC
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27
18/04/2024
28/04/2024
14 jour
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2 296 €/m²
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Maison - 115m² - 4 Pièces
Maison en pierre rénovée - 3 chambres - Cour de 70 m² - Réf 27 A2Z AGENCY vous propose : À seulement 5 min de Cadillac, venez succomber sans tarder au charme de cette maison en pierre entièrement rénovée. Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée de 50 m², d'une buanderie et d'un toilette indépendant. À l'étage, 3 chambres avec parquets anciens, spacieuse salle de bains avec baignoire et douche et un toilette indépendant. Ce bien bénéfice également d'une cour intime de 70 m² environ exposée plein sud pour des beaux moments de partage en famille ou entre amis. Aucun travaux à prévoir ! COUP DE C?UR ASSURÉ ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 19 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Sabrina HAMIMID, E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 890 672 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 264 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 249 480 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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