Vente Maison 243 800 € Cadillac-sur-Garonne (33410)
- 115 m²
- 6 Pièce(s)
2 120 €/m²
605 m²
NC
FR3156
30/06/2023
02/05/2024
10 mois
5702873
NC
2 120 €/m²
605 m²
NC
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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - cadillac 33410
PROCHE CENTRE VILLE - BELLE BÂTISSE EN PIERRES 6 PIÈCES AVEC JARDIN ;Venez découvrir à Cadillac (33410) cette belle Arcachonnaise 115 m² avec jardin sur l'arrière et puits fonctionnel. La maison s'organise comme suit : un hall d'entrée, grande cuisine dinatoire à rénover, salon avec cheminée, chambre et WC. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains avec WC et salle d'eau. Balcon de 11 m². Un chauffage alimenté au gaz est présent dans la maison. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Mitoyenne à la maison, se trouve une annexe qui offre un potentiel habitable d'environ 75 m² à rénover. Le jardin lui ajoute un gain d'espace bienvenu.La maison est située à proximité des Commerces. L'École Primaire Privée Institution J.J. Lataste, le Collège Privé Jean J. Lataste et l'École Primaire Jean de la Fontaine sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A62 est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'essai Lux à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, deux boucheries et un bureau de poste. Toutes les semaines le samedi matin, un marché anime les environs.Elle est proposée à l'achat pour 243 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. ;
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cadillac-sur-Garonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cadillac-sur-Garonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 243 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 228 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 18
- Nb. de vues uniques : 18
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.pierrespassion.fr
- 6 Rue Du Général De Gaulle
- Loupiac - 33410