Vente Maison 243 800 € Cadillac-sur-Garonne (33410)

  • 115 m²
  • 6 Pièce(s)
Prix au m²
2 120 €/m²
Terrain
605 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
FR3156
Référencée le
30/06/2023
Mise à jour le
02/05/2024
En ligne depuis
10 mois
Réf. CasaGoGo
5702873
Référencée le : 30/06/2023
Mise à jour le : 02/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
2 120 €/m²
Terrain
605 m²
Surface Carrez
NC

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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - cadillac 33410

PROCHE CENTRE VILLE - BELLE BÂTISSE EN PIERRES 6 PIÈCES AVEC JARDIN ;Venez découvrir à Cadillac (33410) cette belle Arcachonnaise 115 m² avec jardin sur l'arrière et puits fonctionnel. La maison s'organise comme suit : un hall d'entrée, grande cuisine dinatoire à rénover, salon avec cheminée, chambre et WC. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains avec WC et salle d'eau. Balcon de 11 m². Un chauffage alimenté au gaz est présent dans la maison. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Mitoyenne à la maison, se trouve une annexe qui offre un potentiel habitable d'environ 75 m² à rénover. Le jardin lui ajoute un gain d'espace bienvenu.La maison est située à proximité des Commerces. L'École Primaire Privée Institution J.J. Lataste, le Collège Privé Jean J. Lataste et l'École Primaire Jean de la Fontaine sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A62 est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'essai Lux à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, deux boucheries et un bureau de poste. Toutes les semaines le samedi matin, un marché anime les environs.Elle est proposée à l'achat pour 243 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. ;

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 238 €, soit un prix net vendeur de 228 563 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
18 575 €
Coût d'aquisition estimé
262 375 €

Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 243 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 228 563 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 971 €
- Taxe communale additionnelle
2 926 €
- Taxe nationale
260 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
244 €
Total
14 400 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 814 €
- Débours
1 360 €
Total
4 174 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
150 000
1250
2022
1
240 000
1920
2021
1
294 400
2265
2020
0
0
0
2019
2
150 375
1222
2018
3
173 333
1352
2017
2
244 000
2033
2016
2
170 755
1381
2015
2
122 500
968
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 18
  • Nb. de vues uniques : 18
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Pierres Passion Immobilier