Vente Maison 481 100 € Cadillac-sur-Garonne (33410)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
3 007 €/m²
NC
NC
8135670
11/01/2024
15/05/2024
4 mois
11754350
NC
3 007 €/m²
NC
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Maison 6 pièces - 164 m² rions
RIONS –33410
Sur les hauteurs de Rions, cette maison se compose 1 grand Séjour de plus de 50m2 avec clim réversible ouvrant sur 1 grande terrasse qui surplombe le jardin et la piscine. 1 cuisine spacieuse et son arrière cuisine, 3 chambres avec de grands placards, 1 entrée, 1 salle de bain, 1 salle d’eau.
1 studio en rez de jardin 40m2 avec sa salle d’eau et son entrée indépendante,1 garage/atelier d’environ 80m2. Chauffage au gaz de ville, Clim réversible et cheminée.
La maison se trouve sur une parcelle de 1960 m² avec une vue dégagée sur les coteaux environnants. Une piscine, 1 local piscine, 1 barbecue, et 1 terrasse couverte, Portail électrique, assainissement individuel.
Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix 481 100 € - Honoraires charge : acquéreur -: Montant des honoraires : 21 100 € TTC soit 4.58%
- Référence annonce : 176VAB23
- Consommation énergétique : 173/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1840 € et 2580 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence :2021
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cadillac-sur-Garonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cadillac-sur-Garonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 481 100 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 454 640 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cadillac-sur-Garonne (33410), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 319 478 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 99 260 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 990 €, et celle la plus chère, qui est de 369 250 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://bonhomme.immo
- 35 Avenue Du Général De Gaulle
- Langoiran - 33550