Vente Maison 1 166 000 € Cadillac-sur-Garonne (33410)
- 310 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 761 €/m²
240 000 m²
NC
3351
22/02/2024
15/05/2024
2 mois
12752847
5
3 761 €/m²
240 000 m²
NC
Gironde, cadillac: 1.166.000 €
Propriété viticole dans un très joli secteur à 35 minutes de Bordeaux. La propriété bénéficie d'une position dominante avec vue sur les coteaux environnants. Un total de 24 hectares de vignes, des dépendances, des chais de vinification, une salle de dégustation. La belle et spacieuse Girondine (310m2 habitables) a été entièrement rénovée et offre tout le confort moderne d'une maison familiale et chaleureuse. Environnement calme et très agréable. Cette propriété est parfaitement adaptée à une activité d'oenotourisme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra d'Epremesnil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789920352 - Bordeaux.
L'Entre-Deux-Mers, une région connue pour sa beauté naturelle. Un cadre idyllique entouré de vignes et de bois. Cadillac avec ses commerces et son marché hebdomadaire se trouve à quelques minutes. Bordeaux est à seulement 35 minutes en voiture.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 166 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 113 530 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.bordeauxbeyond.fr
- 8 Rue Porte De La Réole
- Monségur - 33580