Vente Maison 284 000 € Loupiac (33410)

  • 113 m²
  • 5 Pièce(s)
Prix au m²
2 524 €/m²
Terrain
846 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
FR3165
Référencée le
14/08/2023
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
9 mois
Réf. CasaGoGo
7080709
Référencée le : 14/08/2023
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
2 524 €/m²
Terrain
846 m²
Surface Carrez
NC

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Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - loupiac 33410

;PROCHE CADILLAC - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN ;Venez découvrir à Loupiac (33410) ce beau et lumineux pavillon traditionnel de 5 pièces de 112 m². La maison profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition sud. Elle offre une pièce à vivre, trois chambres, un bureau, une cuisine équipée, une salle de bains et une salle d'eau, cellier et deux WC. Un chauffage alimenté à l'électricité est présent dans cette maison ainsi qu'une climatisation réversible. Gagnez en espace et en confort grâce aux deux terrasses et au jardin qu'offre cette maison. Le terrain de la propriété s'étend sur 846 m². Une dépendance transformable en studio (PC accordé) complète ce bien. Il s'agit d'une maison datant de 2006. L'intérieur de la maison est en bon état.Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports en commun, il y a sept gares à proximité. On trouve un accès à l'autoroute A62 à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas de même que sur des bibliothèques et un théâtre à proximité du logement. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des bureaux de poste et des boucheries sont accessibles. Enfin, 3 marchés animent le quartier.Cette maison est à vendre pour la somme de 284000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. ;

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 620 €, soit un prix net vendeur de 268 380 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
28/03/2024
284 000 €
113 m²
-5.02%
08/11/2023
299 000 €
113 m²
-2.29%
14/08/2023
306 000 €
113 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
21 335 €
Coût d'aquisition estimé
305 335 €

Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 284 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 268 380 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 780 €
- Taxe communale additionnelle
3 408 €
- Taxe nationale
303 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
284 €
Total
16 775 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 200 €
- Débours
1 360 €
Total
4 560 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
280 000
2545
2022
2
246 000
2175
2021
1
249 350
2078
2020
0
0
0
2019
3
222 967
1928
2018
3
175 667
1530
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
2
192 500
1655

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 16
  • Nb. de vues uniques : 16
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Pierres Passion Immobilier