Vente Maison 528 000 € Loupiac (33410)
- 270 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 956 €/m²
725 m²
NC
850
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
13081249
5
1 956 €/m²
725 m²
NC
Maison 270 m² - 8 pièces - loupiac
En exclusivité, sur la commune de Loupiac, venez découvrir le charme de cette très belle demeure rénovée avec goût par les propriétaires. Idéale pour une grande famille ou chambres d'hôtes, cette maison de 270 m² combine le charme de l'ancien et le confort moderne.
Elle se compose au rdc, d'une suite parentale, une belle entrée avec un ancien four à pain, une ravissante cuisine récente, une grande salle à manger baignée de lumière, un salon charmant avec carreaux de gironde, poêle à bois et chauffage au sol. Deux escaliers, l'un en pierre, l'autre en bois, offrant une circulation facile dans la maison, permettent d'accéder à l'étage composé d'une deuxième suite parentale, 3 chambres, une salle de jeux, un bureau avec une belle vue sur la vallée de la Garonne, une salle d'eau et un WC.
Une dépendance de 50 m² pouvant être aménagée en habitation, un grand garage, une magnifique cave voutée complètent ce bien.
Le jardin sans vis à vis offre plusieurs espaces conviviaux avec terrasses et barbecue.
A seulement 2 minutes du centre de Cadillac, proche des commerces, des écoles (maternelles, primaires, collèges, arrêt de bus pour le lycée) et à moins de 5 min de la gare de Cérons permettant d'accéder à la gare de Bordeaux en 20 minutes.
Les plus : 2 suites parentales + 3 chambres - Un système de chauffage entièrement neuf et économique (chaudière biomasse) - Charme de la pierre - Environnement calme.
A visiter sans tarder !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Loupiac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Loupiac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 528 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 501 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.agenceduciron.com
- 34 Avenue Aristide Briand
- Barsac - 33720