Vente Maison 290 000 € Cabara (33420)
- 300 m²
- 13 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
967 €/m²
400 m²
NC
1502153
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143824
5
967 €/m²
400 m²
NC
Maison de ville 13 pièces de 300 m² à cabara (33420)
iad France - Gregory LOGIEZ vous propose : Exceptionnel à ne pas manquer ! Dans un cadre idéal avec une vue imprenable sur la Dordogne et toutes les commodités à 5 minutes, écoles, collège, commerces…
Cette grande maison de famille, avec de belles prestations anciennes, constituée de 2 bâtisses, n’attend que vous. La première maison de maître vous offrira en rez-de-chaussée une belle entrée, deux salons, une salle à mangée une cuisine séparée et une salle d’eau, WC. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, deux bureau dont un avec vue sur la Dordogne, le second pouvant accueillir votre dressing.
La seconde maison vous propose en rez-de-chaussée une entrée, 2 pièces principales et à l’étage 3 chambres, une salle de bain et WC.
Les deux maison sont accessible de l’intérieur. Ce qui vous laissera la possibilité de n’en faire qu’une ou de les séparer. Pour compléter le tout, vous trouverez Deux grands Chais, des dépendance attenantes et de grands combles aménageables. Puis en allant au jardin, Vous tomberez de suite sous le charme de son Préau avec sa charpente Eiffel.
Ideal pour les grande famille ou projet de gîte, chambre d’hôte, Airbnb… La seul limite sera votre imagination…
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory LOGIEZ EI (ID 24484), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de libourne sous le numéro 832521579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cabara que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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