Vente Maison 294 000 € Génissac (33420)
- 107 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 748 €/m²
940 m²
NC
1517065
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13144287
3
2 748 €/m²
940 m²
NC
Maison 5 pièces de 107 m² à génissac (33420)
iad France - Bérengère Calais vous propose : À 20 minutes de Bordeaux, sur la rive gauche de la Dordogne, vous serez séduit par le calme et la verdure qui caractérisent ce lieu où se trouve cette maison de plain-pied de 2008. Celle-ci est située dans une commune paisible et agréable, dans un environnement arboré.
Ce bien fonctionnel se compose d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte et équipée, avec un espace repas, une grande pièce de vie traversante donnant sur une belle terrasse intimiste et à l'abri des regards. Un dégagement dessert un bureau, une buanderie et des wc indépendants. Pour finir, l'espace de nuit nous conduit à trois chambres qui ont toutes leur dressing ainsi qu'une salle d'eau.
Le tout d'une superficie de 107 m2. À l'extérieur, vous serez séduits par l'environnement: une grande terrasse en bois sans vis-à-vis, pour vous permettre de vous détendre ou de profiter de repas conviviaux. Egalement un grand abri de jardin de 20m2 est à votre disposition. Sur une parcelle de 940m2. Un atout non négligeable est la présence de 21m2 de panneaux solaires photovoltaïques.
Pompe à chaleur avec chauffe-eau thermodynamique, ainsi qu'un répartiteur de chaleur ou de froid, suivant les saisons, dans toute la maison.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bérengère Calais EI (ID 19694), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821 349 644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Génissac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Génissac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Génissac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 294 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 277 830 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0