Vente Maison 398 000 € Rauzan (33420)
- 200 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 990 €/m²
16 000 m²
NC
66600DHI480
05/05/2024
17/05/2024
13 jour
13102403
6
1 990 €/m²
16 000 m²
NC
Maison/villa vente 9 pièces rauzan 200m²
Dans l'ancien domaine de chasse des chatelains de Rauzan, sur un parc de 16000 m², cette demeure en pierres de taille vous invite à venir la visiter :
- au RDC : un grand hall d'entrée, un salon ( avec cheminée), un vaste séjour, une cuisine aménagée, une chambre de 20m² avec sa salle d'eau et des toilettes
- à l'étage : 6 chambres et une salle de bains
Dans cette maison : vous disposez également d'une cave ( buanderie, cave à vins, ...) et de 2 greniers aménagés.
Cette demeure est bien isolée : entièrement doublée (murs et toiture) avec un chauffage central A l'entrée de la propriété, vous avez une annexe indépendante qui peut être transformée en habitation (plan d'aménagement à votre disposition) avec un garage.
Egalement, 2 box et un double garage viennent compléter ce lieu chargé d'histoire.
Vous rechercher un endroit calme, proche des commerces et des écoles ( 2mn à pied) dans un village dynamique, vous êtes au bon endroit.
N'hésitez pas à m'appeler. Ce bien vous est présenté par Jacques Robine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rauzan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rauzan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 398 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 376 110 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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