Vente Maison 269 000 € Bazas (33430)
- 112 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 402 €/m²
2 176 m²
NC
188110JL
05/05/2024
17/05/2024
13 jour
13102840
3
2 402 €/m²
2 176 m²
NC
Bazas (33430) | maison de 112.00 m² | type 4 | 269000 € | référence: 188110jl
EXCLUSIVITE ! AUX PORTES DE BAZAS, entre LANGON et BAZAS découvrez cette maison de 1986, complètement rénovée.
Elle vous offre un confort moderne grâce à sa cuisine neuve équipée, son système de chauffage par clim réversible, son cumulus thermodynamique, ses menuiseries PVC double vitrage.
La pièce de vie représente 46m² avec un insert, ses 3 chambres vous permettront d'accueillir famille ou amis.
Un très bel espace arrière cuisine / buanderie attenant à la cuisine est très fonctionnel.
Les combles de la maison sont isolées depuis 2021, la pose récente de panneaux photovoltaïque vous permettra d'optimiser vos consommations.
Aussi, pour les journées ensoleillée, profitez d'une piscine à l'abris des regards et sécurisée, avec sa terrasse couverte pour déjeuner en toute tranquillité.
Il s'agit d'une coque 8x5m à fond plat qui fonctionne au chlore. La parcelle est clôturée, avec portail motorisée et représente 2 170m² env.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ... je me ferai un plaisir de vous la présenter ! ** LIEN VIDEO SUR MON SITE Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jessica LAPORTE Inscrite au RSAC de BORDEAUX 880 907 936 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bazas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bazas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bazas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Bazas (33430), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 223 627 € et son prix moyen au m² est de 2 713 €/m².
L'écart de prix est de 95 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 000 €, et celle la plus chère, qui est de 260 400 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 713 €/m², et la plus chère, qui est de 2 713 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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