Vente Appartement 385 000 € Bazas (33430)
- 800 m²
- 10 Pièce(s)
494 €/m²
NC
NC
8010FF952
08/11/2022
13/05/2024
18 mois
3263394
NC
494 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Fond de commerce restaurant concert location de salle
CLAIRIMMO BAZAS VOUS PROPOSE UNE AFFAIRE A REPRENDRE RARE ET ATYPIQUE
Un fonds de commerce de restauration. Situé sur la route de Langon.
Un magnifique restaurant avec une grande terrasse extérieure suffisamment grande pour accueillir plus de 100 couverts,150 couverts dans la salle de restauration.
Lieu très convivial, festif sur le thème américain, très fréquenté par les routiers/touristes, proposant une décoration atypique, une scène pour concert/karaoké dans la salle de restauration ainsi qu'un accès routier avec parking de 7500m² pouvant accueillir 50 camions environ. Personnel déjà en place (chef, serveurs) , lieux équipés de caméra vidéo surveillance.
Une salle des fêtes disponible pour tout type d'événement se louant 500 euros HT par week-end.
Ainsi qu'un superbe appartement (4 chambres, deux salles d'eau, séjour 60 m2, suite parentale, bureau + hangar et jardin clôturé) Fort potentiel de développement !
Situé proche de Bazas, loyer : 1900 euros ttc/mois (1500.00 eur pour le fond et 400.00 eur pour l'appartement)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bazas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bazas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 825 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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