Vente Maison 488 000 € Bazas (33430)
- 235 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 077 €/m²
25 000 m²
NC
9772FF952
02/06/2023
01/06/2024
12 mois
4758318
4
2 077 €/m²
25 000 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison propriété et appartements sur 2.5 hectares
Coup de cœur pour cette propriété, au calme, sans aucune nuisance, au cœur de la forêt.
Vois vivrez dans un endroit idyllique, un cadre naturel et silencieux , idéal pour des projets de gîtes, chambres d'hôtes, pour les amoureux de la nature.
Aujourd'hui, 2.5 hectares de prairies et des boxes vous permettent d'accueillir vos chevaux, ainsi qu'une grange de 110m² environ.
Cette maison, atypique va vous combler par sa véranda très lumineuse, isolée et chauffée, une très grande cuisine avec son espace repas, un salon avec ses murs en pierre, une chambre parentale avec salle de bain et toilettes et une entrée indépendante, parfait pour la création d'un studio ou chambre d'hôtes, une salle d'eau et des toilettes séparés sont aussi existants au rez de chaussée.
Puis à l'étage, vous bénéficierez de 3 chambres (29m², 24m² 14m²), d'un dressing, d'une salle de bain et de toilettes.
Deux appartements studios de 40m² environ peuvent vous permettre un complément de revenu immédiat. Les entrées sont totalement indépendantes, sans vis à vis, en toute autonomie.
Equipée de double vitrage, d'un chauffage et climatisation par géothermie, un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, des panneaux voltaïques avec revente immédiate également, cette propriété n'attend plus que la mise en place de vos projets familiaux et/ou professionnels
Idéalement située, à 25 minutes de Bazas et Langon, moins d'une heure Bordeaux et de l'océan.
Coup de cœur assuré
Montant net vendeur : 480000.00 eur TTC
Frais d'agence charge acquéreur : 20 000.00 eur TTC
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bazas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bazas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 488 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 461 160 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Bazas (33430), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 343 816 € et son prix moyen au m² est de 1 241 €/m².
L'écart de prix est de 262 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 237 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 420 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 420 €/m².
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 29
- Nb. de vues uniques : 28
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