Vente Appartement 120 000 € Ambarès-et-Lagrave (33440)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 709 €/m²
NC
44 m²
GIR-114
29/03/2023
25/04/2024
13 mois
3753349
1
2 709 €/m²
NC
44 m²
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Appartement 2 pieces - ambares et lagrave
C'est dans une résidence calme et sécurisée, sur la commune d'AMBARES ET LAGRAVE que nous vous proposons d'acquérir ce joli T2 de 44m².
Situé en Rez de jardin , il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un balcon privatif.
Construite au calme, en seconde ligne, la résidence profite d'une accessibilité parfaite (arrêt de bus à 500m, Gare SNCF à 1Km, accès rocade à 3 minutes) ainsi que d'une proximité avec de nombreuses commodités et services du quotidien (boulangerie, pharmacie, complexe sportif...). Vendu avec une place de parking privative, cet appartement offre un cadre idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Pour plus d'informations, appelez-nous au 07.85.90.37.46.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ambarès-et-Lagrave que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ambarès-et-Lagrave enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 120 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 112 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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