Vente Immeuble 497 000 € Ambarès-et-Lagrave (33440)
- 400 m²
1 243 €/m²
NC
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17/10/2022
20/04/2024
18 mois
3192471
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1 243 €/m²
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Immeuble horizontal à rénover
Gironde – 33440 Ambares et Lagrave – Exclusivité : Mohamed Kayed vous propose un ensemble immobilier horizontal , à rénover avec aisance. Ce bien immobilier est composé de trois maisons de 400 m2 habitable type loft et plusieurs places de parkings privatives. Une adresse très proche du Centre ville d’Ambares, des bus, de toutes commodités et à vol d’oiseau de Bordeaux et de l’autoroute A10. Un potentiel sans équivoque drainant une rentabilité conséquente. Cette affaire s’adresse à des professionnels de bâtiments, investisseurs de l’immobilier ayant une expérience dans la rénovation et l’innovation. Budget: 497 000 euros TTC Honoraires inclus dont 2,5% honoraires Agences HAI soit 484 879 euros hors honoraires – Charge Acquéreur. Pour toutes visites ou renseignements , veuillez contacter Mohamed Kayed au 0622357733 ou en courriel : m.kayed@facilis.immo agissant sous le statut d’agent commercial , RSAC Bordeaux No 479962490 et auprès de l’Agence Facilis Immobilier, inscrite au RCS de Poitiers sous le No 808731764. Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. A bientôt – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ambarès-et-Lagrave que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ambarès-et-Lagrave enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 497 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 469 665 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.facilis.immo
- 2 Avenue Du Futuroscope
- Chasseneuil-du-Poitou - 86360