Vente Maison 299 000 € Ambarès-et-Lagrave (33440)
- 102 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 931 €/m²
739 m²
NC
555738
09/02/2024
06/05/2024
2 mois
12688136
3
2 931 €/m²
739 m²
NC
A vendre maison 102 m² à ambares et lagrave 299 000 €
!!! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE POUR CE BIEN !!!
Bienvenue dans cette jolie maison bien entretenue, située dans un quartier calme et recherché d'Ambares et à proximité des commodités.
Au fond d’une allée, vous serez épargnés de la circulation, et les enfants seront en sécurité. Poussons la porte et entrons …
Une vaste pièce de vie lumineuse se présente à vous, proposant un espace salon pour vous détendre, une cuisine séparée afin de concocter vos bons petits plats et un espace séjour afin de les partager...
Sur votre droite, vous trouverez la partie nuit, bien séparée de la partie jour, et dans laquelle chacun pourra s'approprier son espace pour plus de confort, grâce à ses 3 chambres, une salle d'eau et des wc séparés.
Mais ce n'est pas tout.
Si nous revenons quelques pas en arrière, dans le salon séjour, nous pourrons accéder directement au joli jardin piscinable et à l'abri des regards, en passant par la terrasse couverte, bien agréable pour profiter de l'extérieur en tous temps ou presque.
Et pour finir, l'isolation des combles est récente, un garage moto ainsi qu'un cellier viennent parfaire ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 https://www.optimhome.com/conseillers/peluchon (réf. 555738 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ambarès-et-Lagrave ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ambarès-et-Lagrave que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ambarès-et-Lagrave enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Ambarès-et-Lagrave (33440), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 287 492 € et son prix moyen au m² est de 2 885 €/m².
L'écart de prix est de 96 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 345 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 140 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 140 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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