Vente Maison 285 000 € Ambarès-et-Lagrave (33440)
- 114 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 500 €/m²
1 205 m²
NC
545698
03/08/2023
03/05/2024
9 mois
6839420
4
2 500 €/m²
1 205 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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A vendre maison 114 m² à ambares et lagrave 285 000 €
Joëlle Peluchon et Vincent Vielet vous présentent cette jolie maison sur une parcelle de plus de 1000m², au calme et proche de toutes les commodités, à seulement 20 minutes de Bordeaux.
Nous vous invitons tout d'abord à garer vos véhicules sur le parking prévu à cet effet et à apprécier le calme des lieux.
Puis, entrons dans la belle pièce de vie accueillante, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Ensuite, sur votre gauche, afin de préparer de bons petits plats, vous trouverez une cuisine semi ouverte et équipée, tout en étant proche de vos convives.
Côté nuit, 4 chambres vous attendent ainsi qu'un wc et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Pour finir, à l'extérieur, vous pourrez profiter profiter des belles journées ensoleillées sur la terrasse, au bord de la belle piscine, ou bien dans le grand jardin selon vos envies.
A présent vous souhaitez la visiter ?
Contacter Joëlle Peluchon au 07 84 92 40 78 ou Vincent Vielet au 06 63 49 54 21.
A très vite ;)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 https://www.optimhome.com/conseillers/peluchon (réf. 545698 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ambarès-et-Lagrave ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ambarès-et-Lagrave que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ambarès-et-Lagrave enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Ambarès-et-Lagrave (33440), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 301 650 € et son prix moyen au m² est de 2 885 €/m².
L'écart de prix est de 98 950 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 252 800 €, et celle la plus chère, qui est de 351 750 €.
L'écart du prix au m² est de 3 140 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 140 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de vues uniques : 19
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