Vente Maison 472 500 € Ambarès-et-Lagrave (33440)
- 190 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 487 €/m²
NC
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6182
22/04/2024
21/05/2024
29 jour
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4
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Maison ambares et lagrave 6 pièce(s) 126 m2
Maison en pierre Ambarès et Lagrave 33440 Era Sainte Eulalie a le plaisir de vous inviter à visiter cette belle maison en pierre de 190 m2 en parfaite état. Elle dispose d'une vraie entrée qui vous fera accéder à sa spacieuse pièce de vie exposée plein sud comme toutes les pièces de cette belle demeure et sa cuisine ouverte entièrement équipée d'environ 70 m2 un cellier de 10 m2 est attenant à la cuisine. Au rdc se trouve également une suite parentale avec sa double exposition et équipée de plus de 10 mètres linéaire de placards aménagés une salle d'eau avec sa douche italienne spacieuse. Pour compléter un wc indépendant et un garage attenant isolé d'environ 33 m2 donnant encore du potentiel à cette maison en le transformant à moindre coût en surface habitable (disposition et accès parfait pour une profession libérale).
A l'étage la maison dispose de deux chambres avec placards, une salle de bains avec wc, et pour finir une suite parentale avec sa baie vitrée, sa salle d'eau attenante et moderne, donnant sur un dressing de 11m2. Cette maison en pierre est à visiter rapidement et sera vous charmez grâce à ses multiples points positifs; son calme, sa clarté, le jardin sans vis à vis, la climatisation, une pièce de vie de plus de 70m2 environ , une cuisine entièrement équipée et aménagée avec gout dans un style moderne, ses deux suites parentales dont une au rdc, son garage attenant de 33m2 avec la possibilité de le transformer en surface habitable, son secteur calme à proximité des commerces et de la gare de la Gorp, maison en parfait état sans aucun travaux à prévoir. Votre agence immobilière ERA GRAND TOUR , spécialiste sur le secteur d'AMBARES ET LAGRAVE vous offre une estimation gratuite (Multi - Expertise) de votre bien immobilier. (Transaction - Location - Gestion Locative - Neuf - Défiscalisation)..
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ambarès-et-Lagrave ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ambarès-et-Lagrave que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ambarès-et-Lagrave enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 472 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 446 513 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Ambarès-et-Lagrave (33440), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 387 346 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 140 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 332 000 €, et celle la plus chère, qui est de 472 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700