Vente Maison 495 000 € Ambarès-et-Lagrave (33440)
- 230 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 152 €/m²
860 m²
NC
3306737
18/05/2024
30/05/2024
15 jour
13194035
5
2 152 €/m²
860 m²
NC
Maison
*Séquences de drone et visite virtuelle disponibles* Cette maison de maître en pierre rénovée de 230 m2 bénéficie d?un emplacement privilégié au centre ville d?Ambarès-et-Lagrave à 5 min de Carbon Blanc. Vous profiterez de la proximité des commodités , écoles collèges et différentes animations commerciales. La demeure a subi une rénovation énergétique globale et se situe désormais dans les standards des fabrications actuelles. Habitable immédiatement elle dispose tout même d?un potentiel important d?aménagement et pourra s?adapter à votre mode de vie. Le jardin clos de 800 m2 offre de nombreuses possibilités d?agrandissement ou d?occupation à des fins de parking. A l?intérieur, la grande salle à manger, la salle de billard la cuisine et son arrière cuisine permettent une projection familiale évidente. A l?étage, les 4 vastes chambres (dont une équipée d'un grand dressing) surmontées de combles propice au stockage permettront d?accueillir les enfants confortablement. Une cave, un hangar complètent la prestation de cette maison au multiples facettes. Cette demeure partiellement équipée de rampes d?accès PMR, parking, permettrait aussi une utilisation pour une activité médicale, paramédicale , pour la création d?un centre de soin, cabinet d?avocats, étude de notaire...8 à 9 cabinets seraient envisageables. Thomas Ben Ali (EI) Agent commercial en immobilier - 06 34 64 64 38 / Numéro RSAC : 928 019 496 Libourne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ambarès-et-Lagrave que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ambarès-et-Lagrave enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Ambarès-et-Lagrave (33440), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 477 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 58 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 439 500 €, et celle la plus chère, qui est de 498 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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