Vente Maison 239 900 € Ambarès-et-Lagrave (33440)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 427 €/m²
270 m²
NC
438
07/02/2024
20/05/2024
3 mois
12596381
2
3 427 €/m²
270 m²
NC
Maison de 70m² avec 2 chambres de 2007
Description succincte du bien :
Situé rue de la mouline à Ambares et Lagrave (limitrophe à Carbon Blanc), je vous propose cette maison composée de 2 chambres, d'un salon, d'une cuisine équipée, d'un wc, d'une salle d'eau et d'un garage accessible depuis l'intérieur.
Le tout sur une parcelle d'environ 300m2.
Pour bien comprendre comment elle fonctionne je vous invite à vous rendre sur notre site afin de voir la visite 360.
Description plus poussée du bien :
Maison de 2007
Maison totalement électrique, des chauffages à inertie et une climatisation réversible dans le salon. Le tout datant de 2020. Et un ballon d'eau chaude de 2021.
La toiture a été entretenue régulièrement, le dernier entretien datant d'Avril 2021.
Les 2 chambres font 11m2 et le salon/cuisine fait 38m2.
Le bien est en 2ème ligne dans un petit lotissement très calme
Une seule anomalie électrique dans la salle d'eau (prise trop proche par rapport aux normes) et il n'y a pas de termite.
Le bien est au tout à l'égout et vous avez l'accès à la fibre.
Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter le bien, contactez moi au 06 65 20 37 50
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ambarès-et-Lagrave ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ambarès-et-Lagrave que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ambarès-et-Lagrave enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Ambarès-et-Lagrave (33440), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 252 400 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 68 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 212 000 €, et celle la plus chère, qui est de 280 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0