Vente Maison 263 000 € Ambarès-et-Lagrave (33440)
- 93 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 828 €/m²
NC
NC
6196
15/03/2024
08/05/2024
1 mois
12858944
3
2 828 €/m²
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Maison ambares et lagrave 5 pièce(s)
33440 AMBARES ET LAGARVE - MAISON A VENDRE 100m² proches des transports en commun. Bienvenue dans cette magnifique maison en pierre offrant un mélange de charme rustique et de confort moderne.
Cette maison de 100m² propose un espace de vie généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un séjour lumineux de 40m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments de convivialité. Une chambre avec dressing et une salle d'eau attenante offrent un accès confortable pour ceux qui préfèrent éviter les escaliers. À l'étage, deux chambres spacieuses avec dressings , accompagnées d'une salle de bain moderne et d'un wc indépendant.
De plus, un grenier avec des rangements qui vous offre un espace supplémentaire.
À l'extérieur, un jardin privatif avec sa terasse, deux places de stationnement complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison qui allie charme traditionnel et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre agence immobilière, spécialiste sur le secteur d'AMABARES ET LAGRAVE vous offre une estimation gratuite de votre bien immobilier. (Transaction - Location). L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ambarès-et-Lagrave ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ambarès-et-Lagrave que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ambarès-et-Lagrave enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 263 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 248 535 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Ambarès-et-Lagrave (33440), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 287 133 € et son prix moyen au m² est de 2 885 €/m².
L'écart de prix est de 81 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 330 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 140 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 140 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700